Pozemky Košice - Krásna - Stavebné pozemky - Košice - Krásna

Pri výbere pozemku je pre Vás veľmi dôležité oboznámiť sa s podmienkami výstavby v lokalite Na Hore, ktorými sa budete riadiť pri výbere pozemku a následnej výstavbe Vášho rodinného domu.

Spoločné regulatívy výstavby platné na území SR vyplývajú zo stavebného zákona č. 50/1975 Zb. v znení neskorších predpisov a vykonávacích vyhlášiek ku stavebnému zákonu. Z nich najpodstatnejšie sú požiadavky na odstupy stavieb od susedných stavieb a od hranice pozemku podľa §6 ods.3 vyhlášky 532/2002 Z.z.

"Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m."

V praxi uvedená požiadavka znamená, že pre určenie maximálne prípustnej šírky domu odpočítate od šírky pozemku 7 m. V prípade 20 m širokého pozemku je možná maximálna šírka domu 13 m.

Osobitné regulatívy výstavby vyplývajúce z platného územného plánu sa môžu vzájomne odlišovať medzi jednotlivými lokalitami aby tak zohľadňovali ich špecifiká.

Pre lokalitu Na Hore vrátane novej etapy platia nasledovné záväzné regulatívy:

• výška rodinných domov obmedzená max. dvomi nadzemnými podlažiami
• strecha môže byť rovná alebo akýkoľvek typ šikmej strechy
• uličná resp. stavebná čiara 5 - 5,5  m. Je to vzdialenosť prednej steny domu od prednej hranice Vášho pozemku.
• maximálna zastavanosť 1/4 alebo 25% plochy pozemku. Rozhodujúca je zastavaná plocha prízemia RD. Pri pozemku s výmerou napr. 600 m2 je maximálna veľkosť zastavanej plochy jedného podlažia domu 600/4=150 m2.
• maximálna dĺžka domu v smere od komunikácie k zadnej hranici pozemku je 15 m.
• orientácia hlavného vjazdu a vstupov do domu by mala byť z ulice.

Prosíme Vás, aby ste pri výbere Vášho pozemku a rodinného domu brali do úvahy vyššie uvedené informácie.